Construcción de naves industriales: pasos, costes y aspectos a tener en cuenta

La construcción de naves  industriales requiere mucho más que levantar una estructura y cerrar el edificio. El proyecto debe responder a las necesidades de la actividad que se va a desarrollar, teniendo en cuenta aspectos como la distribución de los espacios, los procesos de producción o almacenamiento, la circulación de vehículos y mercancías, las instalaciones, la eficiencia energética y la normativa aplicable.

Por ello, la planificación previa a cualquier proyecto de construcción de naves industriales resulta fundamental para definir correctamente las características de la nave, controlar los costes y evitar modificaciones durante la ejecución. En este sentido, contar con una empresa especializada en construcción industrial te permitirá coordinar las diferentes fases del proyecto y abordar tanto la construcción como las instalaciones y la puesta en funcionamiento.

¿Qué hay que tener en cuenta antes de construir una nave industrial?

Antes de arrancar con un proyecto de construcción de naves industriales, es necesario plantearse tanto las necesidades actuales como las futuras. Por eso, es importante analizar cómo se va a utilizar el espacio, qué instalaciones serán necesarias y qué condicionantes pueden afectar a la construcción. Desde Campos, analizamos los principales:  

• Actividad, ubicación y necesidades de espacio: El primer paso es definir qué actividad se desarrollará en la nave y qué necesidades implica. La ubicación y las características de la parcela, junto con la superficie disponible, los accesos y la distribución de los espacios, condicionarán buena parte del diseño.
• Distribución y funcionamiento de la nave: La organización de las zonas de producción, almacenamiento, carga y descarga, circulación de vehículos y mercancías debe adaptarse a los procesos de trabajo. También conviene definir desde el principio aspectos como las alturas, las luces estructurales, la maquinaria y las posibles oficinas o zonas auxiliares.
• Instalaciones y necesidades energéticas: Electricidad, iluminación, climatización, ventilación, fontanería, protección contra incendios o telecomunicaciones deben planificarse desde las primeras fases del proyecto. En el caso de la climatización, factores como la superficie, la altura, el aislamiento y la actividad desarrollada condicionan la solución más adecuada. Puedes ampliar información sobre la climatización de naves logísticas en nuestro contenido específico.
• Eficiencia, normativa y presupuesto: Una nave industrial debe diseñarse teniendo en cuenta tanto su rendimiento energético como los requisitos normativos. El aislamiento, las instalaciones eficientes o las energías renovables pueden ayudar a reducir consumos, mientras que una planificación económica adecuada permite contemplar tanto la obra como las instalaciones y los costes asociados.
• Crecimiento y futuras ampliaciones: Si la empresa prevé aumentar su producción, almacenamiento o plantilla, es recomendable tenerlo en cuenta desde el inicio. En este sentido, diseñar la nave con cierta flexibilidad puede facilitar futuras ampliaciones o modificaciones y evitar limitaciones a medida que evolucione la actividad.

Principales fases en la construcción de naves industriales

Una vez definidos los factores a considerar antes de llevar a cabo el proyecto, es importante destacar que la construcción de naves industriales requiere, sin duda, una gran planificación y coordinación en cada una de sus etapas para garantizar que el resultado final sea funcional, seguro y adaptado a la actividad. 

A continuación, desde Campos, repasamos las principales fases que intervienen en la construcción de naves industriales:

1. Análisis de necesidades y definición del proyecto

El primer paso en cualquier proyecto de construcción de naves industriales consiste en conocer la actividad, los procesos, las necesidades de superficie, los equipos y las instalaciones necesarias. Con esta información se establecen las características generales de la futura nave.

2. Diseño y planificación de la nave industrial

Una vez definidas las necesidades, se desarrolla la distribución y el diseño del edificio. En esta fase se coordinan aspectos estructurales, constructivos, funcionales y de instalaciones para conseguir un proyecto coherente.

3. Proyecto técnico, licencias y trámites

Antes de iniciar las obras es necesario desarrollar la documentación técnica y gestionar las licencias y autorizaciones correspondientes. Esta fase permite garantizar que la actuación cumple los requisitos urbanísticos y técnicos aplicables.

4. Ejecución de la construcción

La ejecución comprende las diferentes unidades de obra necesarias para materializar el proyecto, entre las que encontramos, por ejemplo:

• Preparación del terreno y cimentación.
• Ejecución de la estructura.
• Cerramientos y cubierta.
• Soleras y pavimentos.
• Instalaciones.
• Distribución interior.
• Construcción de oficinas y zonas auxiliares.
• Acabados.

La coordinación entre estos trabajos resulta fundamental para cumplir los plazos y evitar interferencias entre gremios y equipos.

5. Instalaciones y puesta en funcionamiento

Por último, las instalaciones se ejecutan y coordinan de acuerdo con las necesidades de la actividad. Entre ellas pueden encontrarse:

• Instalación eléctrica.
• Climatización y ventilación.
• Fontanería y saneamiento.
• Protección contra incendios.
• Iluminación.
• Telecomunicaciones.
• Control y automatización.
• Sistemas de generación de energía renovable.

Una vez finalizados los trabajos, se realizan las comprobaciones y legalizaciones necesarias para poner la instalación en funcionamiento.

¿Cuánto cuesta construir una nave industrial?

Entrando en detalle en costes, lo cierto es que en la construcción de naves industriales no existe un precio único por metro cuadrado, sino que el coste siempre va a depender de las características concretas de cada proyecto y de las necesidades de la actividad.

Así, entre los principales factores que influyen en el precio de la construcción de naves industriales se encuentran la superficie, la parcela, el tipo de estructura y cimentación, la altura, la cubierta y los cerramientos, los pavimentos, la distribución interior, las oficinas, las instalaciones, la protección contra incendios, la eficiencia energética y el nivel de acabados.

También deben considerarse la complejidad del proyecto, los honorarios técnicos, las licencias y otros costes asociados Por este motivo, para conocer la inversión necesaria es recomendable elaborar un presupuesto personalizado que contemple el conjunto de la construcción y las instalaciones requeridas para la actividad. En Campos estaremos encantados de asesorarte, puedes contactar con nosotros a través de este formulario. 

Construcción de oficinas en naves industriales

Por otro lado, además de las zonas industriales generales, en los proyectos de construcción de naves industriales suelen tenerse en cuenta también el diseño y desarrollo de oficinas como un espacio más integrado con el resto de la nave.  

De esta manera, su diseño debe responder a las necesidades de los equipos administrativos y técnicos, garantizando unas condiciones adecuadas de funcionalidad, iluminación, confort y comunicación con las zonas productivas. Además de oficinas, la construcción de naves industriales puede incorporar también salas de reuniones, vestuarios, aseos, zonas de descanso u otros espacios destinados al personal.

Construcción de naves industriales o reforma de una nave existente

Sin embargo, cuando una empresa necesita nuevas instalaciones, no siempre es necesario llevar a cabo la construcción de naves industriales desde cero. En determinados casos puede ser viable adaptar una nave existente.

En cualquier caso, la decisión siempre va a depender de factores como el estado del edificio, su ubicación, superficie disponible, posibilidades de ampliación, características de las instalaciones, necesidades de la actividad, coste de adaptación, plazos y objetivos de eficiencia energética.

Una nave existente puede requerir actuaciones de reforma, redistribución, renovación de instalaciones o adecuación a la normativa vigente. En otros casos, las características del edificio pueden hacer más conveniente una nueva construcción. Por ello, la elección debe partir de un análisis técnico y económico que permita valorar las alternativas disponibles.

¿Cómo elegir empresas de construcción de naves industriales?

Elegir la empresa especialista en construcción de naves industriales es una decisión que puede marcar, sin duda, la diferencia en el resultado final del proyecto. En este sentido, seleccionar correctamente la empresa constructora significa contar con un equipo capaz de acompañar el proyecto desde la planificación inicial hasta su puesta en funcionamiento y posteriores necesidades. 

Por eso, la experiencia, la capacidad de coordinación y una visión integral son fundamentales a la hora de diferenciar entre una obra que simplemente se ejecuta y un proyecto realmente adaptado a la actividad de la empresa.

En este sentido, Campos apuesta por una gestión integral de los proyectos industriales, combinando construcción e instalaciones para ofrecer al cliente un único equipo capaz de coordinar las diferentes fases del proyecto. Esta forma de trabajar permite centralizar la gestión y mantener una visión global, desde la definición de las necesidades hasta la puesta en funcionamiento de la nave.

Campos: especialistas en construcción de naves industriales

Campos desarrolla proyectos industriales que abarcan la construcción y reforma de naves, plantas de producción, centros logísticos y otros edificios destinados a actividades industriales.

La experiencia en este ámbito permite abordar los proyectos de construcción de naves industriales desde una perspectiva integral, coordinando obra civil, construcción, instalaciones y mantenimiento de acuerdo con las necesidades de cada actividad.

Entre los trabajos desarrollados por Campos se encuentran proyectos de construcción y adecuación de instalaciones industriales, así como actuaciones específicas de climatización, instalaciones y eficiencia energética.

Algunos proyectos industriales realizados por Campos

BEZARES – Climatización de nave industrial en Casarrubios del Monte (Toledo)

Actuación de climatización industrial realizada en una nave de 15.300 m², con soluciones orientadas a mejorar las condiciones ambientales y la eficiencia energética de la instalación.

Orange – Construcción de dos centros de datos

Proyecto de transformación y adecuación integral de una nave industrial para su conversión en dos centros de datos, incluyendo trabajos de obra civil, estructura, cerramientos e instalaciones.

Recioil – Planta de valorización de residuos orgánicos en Sevilla

Proyecto industrial que incluye la construcción de un almacén prefabricado de hormigón para equipos, oficinas, zonas de proceso, instalaciones y urbanización exterior.

Estos proyectos reflejan la diversidad de actuaciones que pueden requerir las instalaciones industriales y la importancia de coordinar construcción, instalaciones y necesidades específicas de cada actividad.

Sin duda, la construcción de naves industriales  debe plantearse como un proyecto integral, en el que el diseño, la obra, las instalaciones y la puesta en funcionamiento estén coordinados desde el inicio. 

En Campos lo tenemos claro y nuestra experiencia en este tipo de proyectos nos avala. ¿Necesitas más información? ¡Contacta con nosotros!